Ponto Comercial/Loja/Prédio com 1821 m² para locação e venda no bairro Vila Leopoldina.

1821 m² Área útil740 m² Área total8 Banheiros20 Vagas

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Descrição

O espaço é distribuído de forma inteligente: no piso térreo, são 740 m² de área livre, perfeitos para implantação de estabelecimentos de grande porte como mercados, academias, restaurantes, centros de estética ou clínicas. No piso superior, encontram-se cinco salas amplas, ideais para escritórios, salas de reunião, áreas administrativas ou ambientes de atendimento ao cliente. Já no subsolo, o imóvel oferece um salão espaçoso com grande potencial de uso, seja para estoque, área técnica, auditório ou mesmo ampliação da operação principal. Um grande diferencial deste ponto comercial é a sua acessibilidade por duas ruas, sendo que uma delas é sem saída, muito utilizada como estacionamento, comportando em média 26 vagas um verdadeiro privilégio em áreas urbanas tão movimentadas como a Vila Leopoldina. Isso oferece praticidade tanto para clientes quanto para funcionários, agregando ainda mais valor à operação. O imóvel abrigou por mais de uma década uma padaria de grande renome na região, o que comprova o fluxo comercial e a visibilidade do local. Além disso, conta com estrutura montada para padaria e forno de pizza, o que o torna altamente atrativo também para novos empreendimentos no ramo de alimentação, como restaurantes, churrascarias, lanchonetes ou cafeterias. A infraestrutura existente permite ainda a adaptação para academias, supermercados, centros de distribuição ou showrooms, atendendo a diferentes modelos de negócio. Sua localização é outro ponto forte: cercado por diversos prédios residenciais, o imóvel está ao lado da nova unidade da Universidade Presbiteriana Mackenzie, o que garante fluxo constante de pessoas na região. Está ainda próximo à estação de trem Domingos de Moraes e tem fácil acesso às principais marginais e rodovias, como Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e Rodovia Anhanguera, facilitando a logística e o deslocamento urbano.