Imovél Comercial para Venda ou para Alugar , 1334 m², 18 vagas.

1334 m² Área útil660 m² Área total6 Banheiros18 Vagas

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Descrição

Apresentamos uma oportunidade comercial única para venda ou locação em uma das áreas de maior desenvolvimento e valorização de São Paulo: a Chácara Santo Antônio. Este imóvel de grandes dimensões oferece uma combinação imbatível de localização privilegiada, estrutura robusta e notável flexibilidade de uso. Sua posição estratégica é inigualável: situado ao lado da Estação Borba Gato do metrô (Linha 5-Lilás) e em frente a uma praça, garante um fluxo constante de pedestres e uma visibilidade excepcional. O fácil acesso ao transporte público é um fator decisivo para qualquer negócio que priorize a comodidade de colaboradores e clientes. Com uma área de terreno de 660 m² (22 x 30 metros) e uma impressionante área construída de 1.334 m², o imóvel é ideal para empresas que demandam espaço e escala. Atualmente configurado como uma escola, o prédio será desocupado até 1º de dezembro, permitindo que o novo proprietário ou locatário inicie rapidamente seu projeto. A distribuição interna conta hoje com oito salas (três no térreo e cinco no piso superior), além de vários banheiros e uma copa, atendendo perfeitamente a necessidades educacionais ou de escritórios tradicionais. No entanto, o grande diferencial deste imóvel reside em sua versatilidade. Com pé-direito elevado (estimado entre 4 e 5 metros) e paredes internas projetadas para serem removíveis, a estrutura permite a criação de amplos vãos abertos. Essa característica o torna ideal não apenas para escritórios corporativos ou clínicas, mas também para empreendimentos de grande porte que exigem ambientes integrados, como grandes lojas, supermercados gourmet ou a retomada do uso como restaurante (já exercido anteriormente). O conforto logístico é completado por um subsolo que comporta dezoito vagas de garagem, um fator crucial para a atração de clientes e a gestão de uma operação de grande volume na região. Este é um investimento estratégico no eixo de expansão da Zona Sul, atendendo ao Uso 71, e pronto para abrigar um negócio de sucesso em um dos endereços mais valorizados da cidade. Não perca esta oportunidade!!