R$ 21.700.000Venda

Imovèl Comercial à Venda na Vila Nova Conceição, 1100 m², 9 vagas

1100 m² Área útil800 m² Área total6 Banheiros9 Vagas

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Descrição

Este imóvel comercial à venda na Vila Nova Conceição representa uma oportunidade única para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e alto padrão de infraestrutura. Situado próximo ao Parque do Ibirapuera, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está implantado em um terreno de 800 m², com zoneamento ZCOR 1, e conta com 1.100 m² de área construída. O espaço foi planejado para atender operações corporativas de médio e grande porte, oferecendo aproximadamente 100 estações de trabalho distribuídas de forma funcional e inteligente. Dispõe de seis salas de reunião com capacidade total para até 48 convidados ou colaboradores, além de seis salas exclusivas para diretores, garantindo privacidade e organização à estrutura executiva. O estacionamento comporta nove veículos, proporcionando comodidade para equipe e visitantes. Em termos de infraestrutura e tecnologia, o imóvel é altamente equipado. Conta com sistema de CFTV composto por 17 câmeras, assegurando monitoramento e segurança. Possui dois reservatórios de água com capacidade total de 12 mil litros, além de gerador de energia a diesel com 110 kVA, garantindo autonomia e continuidade operacional. O sistema de climatização é composto por cinco condensadoras DAIKIN modelo VRV Inova de 60 hp, com controle individualizado de temperatura por ambiente, proporcionando conforto térmico eficiente e personalizado. O cabeamento estruturado de rede com cabos CAT5 assegura conectividade adequada para operações corporativas. Trata-se de um imóvel que alia localização ímpar, infraestrutura robusta e excelente capacidade operacional, ideal para empresas que desejam se estabelecer em um endereço estratégico e valorizado. Agende sua visita e venha estruturar seu novo negócio neste espaço corporativo diferenciado..