R$ 4.550.000Venda

Imóvel Comercial à venda em Perdizes , alugado, 450 m² excelente para Investidor

450 m² Área útil450 m² Área total2 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Este imóvel comercial à venda em Perdizes é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um investimento sólido e com retorno previsível. Trata-se de uma loja de 450 metros quadrados, localizada no térreo de um edifício novo, o que agrega um valor considerável devido à modernidade e à infraestrutura atualizada do prédio. A loja está alugada para uma academia de elite, o que indica um inquilino de alta qualidade e um negócio potencialmente estável e lucrativo. O contrato de locação é de longo prazo, com duração de 10 anos, oferecendo uma previsibilidade de renda e estabilidade financeira para o investidor. Atualmente, o aluguel é de R$18.000,00, com reajustes baseados na inflação mais 10% até o ano 5, o que significa que, em 2027, o aluguel estabilizado estará entre R$26.000,00 e R$27.000,00, proporcionando um excelente crescimento de rentabilidade. A localização em Perdizes é um dos principais atrativos deste investimento. O bairro é reconhecido por sua excelente infraestrutura, facilidade de acesso e constante valorização. Estar situado em um ponto estratégico de Perdizes garante proximidade a uma variedade de serviços, comércios e conveniências, além de estar inserido em uma comunidade vibrante e dinâmica. Investir neste imóvel é, sem dúvida, uma escolha acertada para quem busca segurança, rentabilidade e o potencial de valorização a longo prazo. Se você é um investidor experiente ou está iniciando sua jornada no mercado imobiliário, este imóvel representa uma excelente oportunidade. Entre em contato conosco para mais informações sobre esta propriedade e descubra como realizar um investimento seguro e promissor. Estamos à disposição para ajudá-lo a fazer a melhor escolha para o seu futuro financeiro.!!