Comercial à venda e para Alugar , 238 m² em Pinheiros/ Vila Madalena

238 m² Área útil182 m² Área total5 Banheiros

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Descrição

Este imóvel comercial excepcional, estrategicamente situado na cobiçada região de Pinheiros/Vila Madalena, oferece uma oportunidade imperdível para empreendedores dos setores de alimentação e entretenimento. Com uma área construída de 238 m² em um terreno de 182 m², sua configuração atual, tipo barzinho, é perfeitamente adaptável a diversas propostas, como restaurantes, pubs, cafés e espaços de eventos. Design e Distribuição Interna: O imóvel é composto por 2 pavimentos: térreo, mezanino, que se conectam de forma fluida, otimizando o espaço e a experiência dos clientes. No piso térreo, o amplo salão se destaca pela versatilidade, permitindo múltiplas configurações de layout. Parte do teto em pé direito duplo confere uma sensação de amplitude e sofisticação ao ambiente. Além da entrada social principal, o pavimento conta com uma saída de emergência, garantindo a segurança e o fluxo de pessoas. Um charmoso jardim de inverno adiciona um toque de natureza e aconchego ao espaço, enquanto os dois banheiros e o lavabo atendem às necessidades dos clientes. O espaço sob a escada foi inteligentemente aproveitado, oferecendo possibilidades adicionais de armazenamento ou uso. O grande balcão do bar e a cozinha estrategicamente posicionados otimizam o atendimento e a operação. A escada de acesso ao mezanino é um elemento central no design. O mezanino oferece uma perspectiva diferenciada do salão principal, mantendo-se aberto e integrado ao ambiente, ao mesmo tempo em que proporciona uma vista privilegiada para a praça. Este pavimento dispõe de três banheiros, garantindo conforto e comodidade adicionais aos frequentadores. O acesso ao ático é feito por uma prática escada escamoteável. Equipado com duas caixas d'água em inox, oferece um suprimento confiável e higiênico de água. Uma pia e um janelão com grade proporcionam ventilação e iluminação, tornando-o ideal para áreas de serviço, armazenamento. A localização em Pinheiros/Vila Madalena é um dos grandes diferenciais deste imóvel. A região é reconhecida por sua vibrante vida noturna, diversidade gastronômica e intensa atividade cultural. Com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a diversas vias e transportes públicos, o local garante visibilidade e potencial para atrair um público amplo e diversificado. Este imóvel representa uma oportunidade única para empreendedores que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa para desenvolver um negócio de sucesso em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo. Agende já sua visita venha montar seu negócio!