R$ 35.000/mêsAluguel

Casa Comercial para alugar em Pinheiros, 422 m², 6 vagas

422 m² Área útil477 m² Área total4 Banheiros6 Vagas

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Descrição

Descubra a localização perfeita para o seu negócio neste excepcional imóvel comercial disponível para locação em Pinheiros. Situado na sofisticada Rua Lisboa, este edifício é a solução ideal para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e diferenciado, em uma das regiões mais nobres, criativas e efervescentes de São Paulo. Com 422m² de área construída em um terreno de 471m², este imóvel foi cuidadosamente reformado para atender às demandas de diversos segmentos. Originalmente projetado para um estúdio de gravação, o espaço conta com cinco salas equipadas com isolamento acústico, tornando-o perfeitamente adaptável para escritórios criativos, produtoras, consultórios de alto padrão, agências de publicidade, estúdios de design, empresas de tecnologia e startups e até mesmo restaurante. O layout inteligente se distribui em dois pavimentos. No térreo, um corredor externo conduz a uma ampla recepção, que serve de acesso a três salas de um lado e mais duas salas do outro, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de equipes. O acesso ao piso superior é feito por uma elegante escada caracol, onde se encontra uma espaçosa sala com varanda; oferecendo uma vista arborizada . um ambiente de trabalho, um banheiro, ideal para diretores ou áreas que demandam maior privacidade. A área externa é um convite à convivência e praticidade, com uma copa funcional e dois banheiros, além de um jardim com churrasqueira, perfeito para momentos de confraternização e descompressão. Pensando no conforto e na eficiência, o imóvel está equipado com ar-condicionado central em todos os ambientes e um gerador de energia, garantindo a continuidade das operações. Um sótão oferece espaço adicional para depósito ou uso técnico. Para sua comodidade, a propriedade dispõe de seis vagas de estacionamento, um grande diferencial na região. A localização é, sem dúvida, o ponto alto deste imóvel. A poucos passos da icônica Rua Oscar Freire, você estará imerso em um ecossistema vibrante, cercado por cafés charmosos, restaurantes gourmet, boutiques de luxo, galerias de arte, academias, clínicas e espaços de coworking. O fácil acesso às Avenidas Rebouças, Brasil e Paulista conecta o imóvel a toda a cidade. Além de seu perfil altamente criativo, inovador e empresarial, a região está inserida em Zona ZEU (Zona de Estruturação Urbana), conferindo ampla flexibilidade de uso comercial e um significativo potencial de valorização. Se o seu negócio busca sofisticação, funcionalidade, praticidade e uma localização estratégica para prosperar, esta casa comercial na Rua Lisboa é a escolha certa. Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial que este espaço oferece para o sucesso do seu negócio!!.