R$ 40.000/mêsAluguel

Casa Comercial com Arquitetura Vitoriana para Alugar na Bela Vista, 500 m², 16 salas, 25 vagas

500 m² Área útil500 m² Área total5 Banheiros25 Vagas

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Descrição

Casa Comercial em Localização Estratégica e Versatilidade de Uso Apresentamos uma rara oportunidade no mercado comercial: Casa histórica, totalmente restaurada, que alia o charme da arquitetura vitoriana com infraestrutura moderna e versátil, ideal para diversas finalidades comerciais. Localizada em uma das regiões mais estratégicas da cidade, esta propriedade representa um equilíbrio perfeito entre tradição, elegância e funcionalidade. Com zoneamento ZEU, o imóvel permite uma ampla gama de usos, como clínicas médicas, escritórios, restaurantes, centros de serviços especializados, coworkings e até projetos de incorporação. A casa principal conta com três pavimentos e uma área construída de 410m², enquanto a edícula, nos fundos, oferece mais 90m² distribuídos em dois andares. Ao todo, são 16 salas, 6 banheiros (incluindo um adaptado para PNE) e um terraço. O projeto de restauração respeitou e valorizou cada detalhe da construção original de 1924, preservando elementos de grande valor arquitetônico, como madeiras nobres (jacarandá e peroba-rosa), tijolos antigos de grandes dimensões, portas centenárias em madeira maciça e vitrais coloridos. Destaque também para a escadaria em mármore italiano de época, com pedras mais espessas do que as produzidas atualmente, que reforça o caráter exclusivo do imóvel. Internamente, o imóvel recebeu um projeto luminotécnico assinado pelo Estúdio Oh!, com iluminação pensada para valorizar cada ambiente. Lustres e peças decorativas foram selecionados sob curadoria da Organne Vasos Decor, garantindo harmonia estética e sofisticação. Toda a infraestrutura foi modernizada: telhado, pintura, sistema hidráulico e elétrico, fiação, louças, metais e tubulações de ar-condicionado são novos. A propriedade também conta com energia trifásica (380V, 220V e 110V) e dois quadros elétricos atualizados. Na área externa, o imóvel impressiona com paisagismo de estilo britânico, sistema de irrigação automática, portões de ferro maciço automatizados, ADT segurança, calçada nova e uma charmosa árvore de Ipê branco com iluminação natalina permanente. Com um total de 25 vagas de garagem (5 cobertas e 20 descobertas), o imóvel garante comodidade para clientes, pacientes ou colaboradores. Os Diferenciais de Localização são: 50 m do Shopping Frei Caneca – menos de 1 minuto a pé 450 m da Estação de Metrô 14 Bis – 7 minutos a pé 500 m do Hospital Sírio-Libanês – 7 minutos a pé 900 m da Estação Higienópolis-Mackenzie – 10 minutos a pé 1000 m do MASP e do Hotel Rosewood – 17 minutos a pé Esta propriedade é ideal para empresas que buscam um espaço diferenciado, com identidade própria, localização privilegiada e total infraestrutura para atender clientes e operar com excelência. Seja para consultórios, escritórios de alto padrão, restaurantes ou sede corporativa. Esta casa é um verdadeiro cartão de visitas para qualquer negócio. Agende sua visita e descubra o potencial único deste imóvel incomparável!!