R$ 68.000/mêsAluguel
Casa Comercial com Arquitetura Vitoriana para Alugar na Bela Vista, 500 m², 16 salas, 25 vagas
500 m² Área útil500 m² Área total5 Banheiros25 Vagas
Descrição
Casa Comercial em Localização Estratégica e Versatilidade de Uso
Apresentamos uma rara oportunidade no mercado comercial: Casa histórica, totalmente restaurada, que alia o charme da arquitetura vitoriana com infraestrutura moderna e versátil, ideal para diversas finalidades comerciais.
Localizada em uma das regiões mais estratégicas da cidade, esta propriedade representa um equilíbrio perfeito entre tradição, elegância e funcionalidade.
Com zoneamento ZEU, o imóvel permite uma ampla gama de usos, como clínicas médicas, escritórios, restaurantes, centros de serviços especializados, coworkings e até projetos de incorporação.
A casa principal conta com três pavimentos e uma área construída de 410m², enquanto a edícula, nos fundos, oferece mais 90m² distribuídos em dois andares. Ao todo, são 16 salas, 6 banheiros (incluindo um adaptado para PNE) e um terraço.
O projeto de restauração respeitou e valorizou cada detalhe da construção original de 1924, preservando elementos de grande valor arquitetônico, como madeiras nobres (jacarandá e peroba-rosa), tijolos antigos de grandes dimensões, portas centenárias em madeira maciça e vitrais coloridos.
Destaque também para a escadaria em mármore italiano de época, com pedras mais espessas do que as produzidas atualmente, que reforça o caráter exclusivo do imóvel.
Internamente, o imóvel recebeu um projeto luminotécnico assinado pelo Estúdio Oh!, com iluminação pensada para valorizar cada ambiente.
Lustres e peças decorativas foram selecionados sob curadoria da Organne Vasos Decor, garantindo harmonia estética e sofisticação.
Toda a infraestrutura foi modernizada: telhado, pintura, sistema hidráulico e elétrico, fiação, louças, metais e tubulações de ar-condicionado são novos.
A propriedade também conta com energia trifásica (380V, 220V e 110V) e dois quadros elétricos atualizados.
Na área externa, o imóvel impressiona com paisagismo de estilo britânico, sistema de irrigação automática, portões de ferro maciço automatizados, ADT segurança, calçada nova e uma charmosa árvore de Ipê branco com iluminação natalina permanente.
Com um total de 25 vagas de garagem (5 cobertas e 20 descobertas), o imóvel garante comodidade para clientes, pacientes ou colaboradores.
Os Diferenciais de Localização são:
50 m do Shopping Frei Caneca – menos de 1 minuto a pé
450 m da Estação de Metrô 14 Bis – 7 minutos a pé
500 m do Hospital Sírio-Libanês – 7 minutos a pé
900 m da Estação Higienópolis-Mackenzie – 10 minutos a pé
1000 m do MASP e do Hotel Rosewood – 17 minutos a pé
Esta propriedade é ideal para empresas que buscam um espaço diferenciado, com identidade própria, localização privilegiada e total infraestrutura para atender clientes e operar com excelência. Seja para consultórios, escritórios de alto padrão, restaurantes ou sede corporativa.
Esta casa é um verdadeiro cartão de visitas para qualquer negócio.
Agende sua visita e descubra o potencial único deste imóvel incomparável.
Endereço
Rua Herculano de Freitas, 119 - Bela Vista
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 1,00IPTU (mensal): R$ 3.656,72
Características
Diferenciais
- Ar-condicionado
- Reformado
Facilidades
- Vaga livre
- Próximo ao metrô
Imóveis em destaque
ApartamentoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 - Itaim Bibi
LXH3818303 m²
303 m²
3
3
4
R$ 13.990.000R$ 85.000/mês
ApartamentoRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo - Vila Nova Conceição
LXH4203132 m²
132 m²
2
1
4
R$ 4.590.000R$ 25.000/mês
CasaVila Nova Conceição
LXH4223200 m²
200 m²
3
1
4
R$ 4.800.000
ApartamentoRua Ministro Gabriel De Rezende Passos - Moema
LXH4225280 m²
280 m²
4
3
4
R$ 9.700.000
CasaCidade Jardim
LXH4210750 m²
850 m²
3
3
4
R$ 21.000.000
Casa de vilaTravessa República do Suriname - Jardim Paulistano
LXH2463300 m²
158 m²
4
2
1
R$ 5.000.000