R$ 5.180.000Venda

Casa Comercial à venda na Vila Nova Conceição, 220m² - Imóvel Alugado - Ótimo para Investidor

220 m² Área útil148 m² Área total3 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Vila Nova Conceição, uma das regiões mais nobres, valorizadas e desejadas de São Paulo. Trata-se de uma casa comercial à venda, com 220 m² de área construída em um terreno de 148 m², que alia localização estratégica, funcionalidade e alta rentabilidade. Atualmente, o imóvel encontra-se locado, gerando uma renda mensal de R$ 14.000,00, o que assegura retorno financeiro imediato e estabilidade patrimonial, tornando-se especialmente atrativo para investidores que buscam segurança e valorização contínua. O imóvel possui um amplo salão em vão livre, característica que proporciona grande versatilidade de uso, sendo ideal para restaurantes, cafés, bares ou outros estabelecimentos comerciais que demandem espaços abertos e bem integrados. Nos fundos, conta com três salas que podem ser facilmente adaptadas para cozinha, estoque ou áreas administrativas, além de dois banheiros, garantindo uma distribuição funcional e eficiente para diferentes tipos de operação comercial. Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado em ponto privilegiado da Vila Nova Conceição, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços essenciais, hospitais, agências bancárias, pontos de transporte público, parques e importantes vias de acesso, como a Avenida Santo Amaro, Brigadeiro Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek e Hélio Pellegrino. A região destaca-se ainda pela excelente oferta gastronômica e pela intensa circulação de pessoas, fatores que potencializam o sucesso de qualquer atividade comercial instalada no local. Em síntese, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um ponto comercial sólido, bem localizado e já gerador de renda, em um dos bairros mais prestigiados de São Paulo. Uma escolha estratégica para investidores que valorizam rentabilidade, liquidez e o fortalecimento do patrimônio a longo prazo..